El Comité de Administración de la Comunidad tienen el agrado de citar a
usted a una Asamblea Extraordinaria, con el objetivo único y exclusivo
de someter a votación la aprobación del nuevo Reglamento de Copropiedad,
con el fin de actualizar nuestra normativa a las disposiciones de la Ley
21.442.
Detalles de la citación:
- Fecha: sábado 11 de abril de 2026
- Hora: 13:45 horas
- Lugar: Patio, frente a la entrada de la
torre 46 de la Comunidad Empart 11
- Presencia como Juez de Fe del proceso
leccionario: Hernán Retamal Grimberg, Notario Público Titular de la Duodécima
Notaría de Santiago.
La
importancia de su participación
La actualización del Reglamento es una obligación legal y
una herramienta vital para la plusvalía y sana convivencia de nuestra
comunidad. Para este acto, la ley exige un quórum de mayoría absoluta, lo que
hace que su presencia (o la de su representante) sea indispensable para lograr
el éxito de la sesión
Sobre el derecho a voto y representación: Le recordamos que,
para tener derecho a voto (ser considerado un "copropietario hábil”, debe
encontrarse al día en el pago de sus gastos comunes.
Quienes poseen cuotas morosas y aún no han hecho un convenio para
regularizar su situación, se solicita que se comuniquen con el comité de
administración para evaluar el caso y así, poder optar por el derecho a voto.
En caso de que el propietario del departamento sea representado por su
arrendatario o cualquier persona de su confianza, es obligatorio presentarse
con un poder simple firmado por el propietario y su carnet de identidad vigente.
Se adjunta el formato correspondiente al final de esta citación.
La asistencia a esta asamblea es
de carácter obligatoria. Aquellos
copropietarios que no participen en la asamblea, no sean representados en esta
ni justifiquen su inasistencia, impide que se alcance el quórum y, por lo
tanto, la comunidad no puede decidir sobre un tema critico como la inscripción
de nuestro nuevo Reglamento.
Se considerarán justificaciones
válidas frente a una inasistencia a asamblea, situaciones de carácter médico
que afecten al correspondiente copropietario o a quien estuviere definido para
asistir en su representación, las que serán acreditadas a través de
certificados médicos o certificados de egreso hospitalario, u otras
circunstancias imprevistas que sean debidamente acreditadas ante el comité de administración,
pero se espera el compromiso con la plusvalía de su patrimonio y con la
comunidad para que opte por todas las medidas necesarias para que pueda enviar
un representante.
Documentación previa
Para que su voto sea informado,
adjuntamos a esta convocatoria el borrador del nuevo Reglamento de
Copropiedad. Les solicitamos revisarlo con antelación para agilizar el
proceso de discusión y votación durante la asamblea.
Esperamos contar con su valiosa
presencia para seguir construyendo una mejor comunidad y su colaboración con la
entrega de los documentos detallados en anexo “Documentación requerida para
cumplimiento de la normativa vigente”.
IMPORTANTE: La asistencia
del señor Notario es cobrada por hora, por lo que es vital que Se presente con
lo requerido y su asistencia a tiempo.
Atentamente,
Comité de
Administración Comunidad Edificio Empart 11
Comité de
Administración
Comunidad Edificio
Empart 11
Documentación
requerida para cumplimiento de la normativa vigente:
Actualización del Registro de Copropietarios (Ley 21.442): Para
proceder con la inscripción del reglamento aprobado y dar estricto cumplimiento
a la normativa vigente que rige a los condominios (Ley de Copropiedad
Inmobiliaria), agradeceremos enviar por correo a vecinosempart.11@gmail.com
los siguientes antecedentes y documentos:
- Certificado de Dominio Vigente del inmueble.
- Fotocopia de la Cédula de Identidad (por
ambos lados) del propietario y de los residentes.
- Listado de residentes del departamento.
- Detalle de los residentes por edad,
indicando expresamente si existen personas con movilidad reducida,
condición física especial o no videntes (información obligatoria para
los protocolos de emergencia y evacuación).
- Placas patentes de los vehículos vinculados
al departamento.
- Listado de mascotas, indicando especie, raza
y estado de sus vacunas.
- Comprobante de pago de gastos comunes
(último recibo o, en su defecto, comprobante de la última transferencia o
depósito).
Esta documentación es para vital para la actualización de Registro de
Copropietarios exigido por Ley ante la inscripción del nuevo Reglamento, por lo
cual se solicita que sea enviada con plazo máximo domingo 12 de abril de 2026 a
las 23:59 hrs.
ATENCIÓN: PREVIO A LA ASAMBLEA, EXISTIRÁN DOS INSTANCIAS INFORMATIVAS EN LAS QUE LOS VECINOS PUEDEN ACLARAR DUDAS RESPECTO DEL NUEVO REGLAMENTO. DICHAS REUNIONES INFORMATIVAS SE LLEVARÁN A CABO EN EL PATIO INTERIOR DE LA COMUNIDAD, CON LA PARTICIPACIÓN DE VECINOS DE AMBAS COMUNIDADES, LOS DÍAS MIÉRCOLES 8 Y JUEVES 9 DE ABRIL, DE 19.00 A 20.00 HORAS. FAVOR PARTICIPE Y SEA PUNTUAL. GRACIAS.
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Cabe señalar que se realizó la Asamblea en la fecha señalada, teniendo como resultado, la aprobación del nuevo reglamento de Copropiedad, por los copropietarios asistentes.
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