1.
DESRATIZACIÓN
El día miércoles 27 de agosto de 2025 la empresa FUMMI Chile vendrá a desratizar.
Esto tendrá un costo para la comunidad de $ 83.300.-, similar monto pagará la
Comunidad Almirante Barroso (los vecinos del frente), dado que es un trabajo en
conjunto.
2.
LIMPIEZA DE VERTICALES Y HORIZONTALES
El día sábado 30 de agosto de 2025, la empresa de Marco Tapia, vendrá a
limpiar 19 ductos, entre verticales y horizontales, lo que tendrá un costo de $
1.017.450.-
Cabe señalar que se tuvo una emergencia en una vertical, en esta
semana, por lo que esta ya fue limpiada. Al ser emergencia, el costo para la
comunidad fue de $ 135.000.-
3.
BANDERA Y SOGA
Se comprará una bandera y soga, dado que la bandera que teníamos está
totalmente desgarrada… Noticia en desarrollo.
4.
CÁMARAS DE SEGURIDAD
Se empezó a buscar cotizaciones para la instalación de cámaras de
seguridad en las torres 42 y 46, luego que los vecinos de la comunidad
aprobaran la medida. Próximamente se informará del costo del proyecto.
Por lo pronto, se informa que llegó la primera factura de Movistar por internet
en las cámaras instaladas en MR 50. El valor es de $ 8.299.- Esta cuenta la
paga la comunidad (factura a nombre de la comunidad, pagada con la cuenta de la
comunidad), pero se prorratea en los 10 deptos. de MR 50, a quienes les subirá
el gasto común en dicha cuota... por ejemplo... este mes saldrá a los deptos.
de MR50: $ 40.000.- + 830.-
Cuando beneficie a toda la comunidad, este costo se incorpora al gasto
común y MR 50 volverá a los $40.000 habituales.
5.
PINTURA FACHADA
En reunión de comité ampliado se definió que se pintará la fachada como
actividad comunitaria… es decir, la comunidad comprará las tinetas de pintura y
base, para luego fijar un día en que los propios vecinos pinten.
Lo anterior, dado que la pintura de la fachada, el arreglo de las cornisas
y balcones se espera financiar con los proyectos que postulará el comité de
adelanto el año 2026 (este año ya no se puede postular). Esto dependerá de que
el Comité de adelanto cuente con todos los requisitos solicitados en las bases
de los fondos concursables (como cuenta corriente propia, por ejemplo)
6.
NUEVO ADMINISTRADOR
En reunión del comité ampliado se definió que por el momento no se
contratará ningún administrador, dado que los recursos no nos alcanzan para
ello.
Se debe considerar que el costo de un administrador, según un estudio
de Kastor, tiene un valor promedio en Chile de $ 978.000.- pesos mensuales,
variando entre 450.000.- y más del millón de pesos.
Así, si el administrador cuenta con los estudios requeridos por el Registro
Nacional de Administradores solicitará que la Comunidad cuente con todos los
requisitos legales, como, por ejemplo, un seguro de incendios.
Dado lo anterior, se tendría como costo mensual reflejado en el gasto
común mensual a cobrar:
Si algún vecino cuenta con ideas para mejorar la comunidad, envíe al correo de la comunidad su
idea CON cotización (con la cotización ya sabremos el valor, cuánto demora, qué
empresa lo realizaría, entre otros) lo cual hace que se agilice el proyecto.
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